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空家問題

空家問題が社会問題化しています。
私も、現在4件かかえています。
そのうち、相続登記手続きが出来ないため、あるいは放置されたため空家問題となっている
のが3件あります。

法制審議会 民法・不動産登記法部会は、相続登記の義務化を公表しています。
法改正により相続登記の義務化を国民に規制すると、現在より、空家問題解決がすすむ
かもしれません。しかし、抜本的解決にはならないでしょう。
現在のような、相続は承継でいいのでしょうか。相続手続きをどのようなものにするかという
制度構築の問題もあります。
根本的には、政策の問題でしょう。
少子高齢化問題、地方の若者流出問題の解決があります。
農業や林業政策のゆきづまり、地方の土地の有効化政策や国土強靭化政策等
いろんな問題がからんで、空家問題があります。
私は、これら問題を考えると、空家問題は解決しないんじゃないか、さらに増えるのではないか
とも思っています。

私は、過去に、宅地建物取引業者から紹介をいただき、空家を売買を原因としていくつか登記
しました。買主は、近所に温泉の給湯口があるとか、古民家とか、畑にちょうどいい、人もいない
からドラム缶風呂に入れるなんて田舎の魅力を話していましたが、これらを一般化できません。
業者さんも,遠方の地まで何度も足を運び、その報酬も売買価格が低価のため低額でむしろ
赤字だと嘆いておられました。

難しい問題です。
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永田廣次

Author:永田廣次
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